Важливі новини щодня — додайте «Експерт» в улюблені джерела Google
Квартири у доглянутих історичних будинках великих міст нерідко продають дорожче за житло в сучасних комплексах. Найбільше покупці цінують розташування, міцні стіни, просторі кімнати та характеристики, які складно відтворити у новобудовах.
Оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак пояснила, що висока ціна стосується не будь-якого старого житла. Дорожче продають квартири у добре збережених або відреставрованих будинках, розташованих у центральних районах.
Особливо цінуються історичні будівлі Києва, Львова та Одеси. Такі квартири часто мають товсті цегляні стіни, високі стелі та незвичне планування.
Ще одна перевага — давно сформована інфраструктура. Поруч із такими будинками зазвичай уже є громадський транспорт, школи, магазини, парки та інші необхідні об’єкти.
У Києві вартість квартир у доглянутих історичних будинках може сягати 2300–2500 доларів за квадратний метр. Для порівняння, середня ціна квадратного метра на первинному ринку становить близько 1750 доларів.
Попит зберігається і на класичні «сталінки». Покупці обирають їх через міцні конструкції, просторі кімнати та вигідне розташування у вже облаштованих районах.
Водночас сам вік будинку не гарантує високої ціни. Квартири у занедбаних будівлях без ремонту поступово втрачають привабливість.
Якщо будинок не оновлюють, витрати на його утримання зростають. Через це покупці менш охоче вкладають гроші в таку нерухомість, навіть якщо вона розташована у хорошому районі.
